大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）五宗商鋪

經(jīng)營(yíng)權(quán)第十一次公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受大余縣鴻旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2025年3月10日10:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)對(duì)大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）五宗商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行第十一次公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

備注：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。須在每個(gè)月前10日以銀行代扣方式繳納當(dāng)月租金。

2、租金遞增比例：前三年租金不變，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；標(biāo)的5或租賃面積大于等于700平方米，租賃期限為九年，前三年租金不變，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，以此類推。

3、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為品牌餐飲、特色美食、夜經(jīng)濟(jì)美食。標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐蝕、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。

4、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

5、如競(jìng)得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

6、具體租賃租期起止時(shí)間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)，競(jìng)租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實(shí)終止租賃合同并沒收履約保證金。

二、招租方式

本次采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租的方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

三、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為10元/月/次。

四、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租人除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

4、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所作出的承諾、簽署的合同或文件，招租人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、租金減免政策相關(guān)

本次競(jìng)租成功簽署租賃合同之日起按照租用面積大小，實(shí)行分檔次階梯免租；免租時(shí)間分時(shí)間段實(shí)施，即第一、二、三檔次的免租時(shí)間分5年實(shí)施，第四檔次的免租時(shí)間分7年實(shí)施，具體詳見表1：

表1：

相關(guān)優(yōu)惠政策詳情可咨詢委托人（具體以《租賃合同》約定條款為準(zhǔn)），免租期內(nèi)僅免收店面租金；水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。本次招租無裝修補(bǔ)貼，商鋪?zhàn)赓U合同到期后，擁有優(yōu)先承租權(quán)，但無裝修補(bǔ)償。

六、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年3月7日17:00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年3月7日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)平臺(tái)：江西省公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/；

4、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

標(biāo)的1:2025年3月10日10:00開始；

標(biāo)的2:2025年3月10日10:15開始；

標(biāo)的3:2025年3月10日10:30開始；

標(biāo)的4:2025年3月10日10:45開始；

標(biāo)的5:2025年3月10日11:00開始。

七、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年3月7日17:00止。

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：各標(biāo)的所在地。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：大余縣鴻旅文化旅游有限公司 吳女士 19198431219；

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市寰宇拍賣有限公司李女士13755802282。

八、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2025年3月7日17時(shí)前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年3月7日17時(shí)前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到大余縣南安鎮(zhèn)北門河北路香樟華府B1棟正輝評(píng)估或贛州市寰宇拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)章江北大道 118 號(hào)蔚藍(lán)半島 C3 區(qū) 7 號(hào)）辦理；

4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

九、特別說明

1、本次標(biāo)的依現(xiàn)狀（含瑕疵）招租。出租單位、招租機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位和招租機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

3、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競(jìng)租人完成相關(guān)報(bào)名及競(jìng)價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

6、贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

7、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1、大余縣鴻旅文化旅游有限公司：吳女士 19198431219

2、贛州市寰宇拍賣有限公司：李女士13755802282 

3、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴先生 400-998-0000（服務(wù)熱線） 8161315

十一、詳情請(qǐng)登錄下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣鴻旅文化旅游有限公司

  贛州市寰宇拍賣有限公司

 2025年2月24日