贛州市大余工業園區標準廠房及基礎設施提升一期項目方案設計、初步設計招標公告

贛余招字〔2025〕第22號

1.招標條件

本招標項目贛州市大余工業園區標準廠房及基礎設施提升一期項目已由余發改投資字[2024]11號批準建設，建設資金為地方政府專項債券及自籌資金解決，招標人為大余縣小可冷鏈科技有限公司。項目已具備招標條件，現對贛州市大余工業園區標準廠房及基礎設施提升一期項目的方案設計、初步設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程總投資：項目工程費用投資75656.0萬元，本次招標設計費控制價為291.45萬元。

2.2建設地點：大余工業園區

2.3建設內容及規模： 本項目為贛州市大余工業園區標準廠房建設及基礎設施提升一期項目，位于大余工業園區，項目工程費用投資約為75656.0萬元以內。其中，廠區建設總建筑面積約26.0萬平方米，建設標準廠房約23.5萬平方米，配套用房約2.5萬平方米，容積率≥1.0，建筑密度≥40%，建筑高度≤32米，綠地率10%-20%。項目紅線內北側配套建設市政道路長約450米，寬24米。完善場地硬化、給排水、供配電、消防、通訊等配套基礎設施，結合綠色園區創建及節能減碳相關工作，屋頂預留光伏安裝需求。另確定中標單位后，中標設計單位尚需根據排水管網、園區內部路網基礎資料（中標后另行提供）完成新建及改造排水管網約38km；改造園區內部路網約35372平方米的設計工作。

2.4招標范圍：本項目方案設計、初步設計服務(含概算編制工作)及協助設計各階段的報批、協調、評審和設計變更等全過程設計配合服務，具體包括但不限于總體設計、建筑、結構、給排水、道路、暖通等各專業工程設計，招標人保留中標后根據工程實際情況進行調整的權利。具體詳見設計任務書。

2.5設計服務期限：總工期40日歷天，合同簽訂后20日歷天內完成方案設計；方案設計審批通過后20日歷天內完成初步設計和概算編制（包括修改直至初步設計通過相關部門評審）。

2.6設計質量要求：滿足國家及地方相應現行規范要求并通過有關主管部門審查；

3.投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格和事業單位法人證書或有效的營業執照；

3.2投標人須滿足以下①或同時滿足②和③資質要求：

①工程設計綜合甲級資質

②工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質

③工程設計市政行業（道路工程、排水工程）乙級及以上資質或工程設計市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上資質；

3.3本項目不接受聯合體投標。

3.4項目擬派人員要求：

（1）投標人的委托代理人必須是本單位的正式員工，需提供授權委托書及本人身份證掃描件、社保證明。

（2）設計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師注冊證書，并提供本人身份證掃描件及社保證明；

（3）設計團隊人員（不含設計負責人）資格要求：應配備結構、給排水、電氣、暖通、道路專業人員各1人，結構專業負責人須具有一級注冊結構師執業證書；給排水專業負責人須具有注冊公用設備工程師（給水排水）執業證書；電氣專業負責人須具有注冊電氣工程師證書；暖通專業負責人須具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證書；道路專業負責人須具有注冊土木工程師（道路工程）證書；并提供上述人員身份證掃描件及社保證明。

（4）委托代理人、設計負責人、設計團隊人員均需提供開標前6個月（指開標前6個月，不含開標當月，即社會基本養老保險證明時間為2025年5月到2025年10月）帶有社保部門彩色印章的社會基本養老保險繳納證明材料，工作單位變更不足6個月的以證書中變更時間為準，證書上未顯示變更時間的以江西住建云變更公司（聘用關系登記確認）時間截圖加蓋公章及勞動聘用合同時間為準；

注：①若上述人員中為失地農民，需提供失地農民身份證明、失地農民個人繳納的有效社保證明材料、投標人為其發放工資的銀行流水（銀行自動柜員機打印的帶電子章的銀行流水視同為原件）方可參加本項目投標；②若上述人員中為退休人員的[已退休但未超過 65 周歲（含）]，提供退休證，退休不足6個月（不含開標當月）的，還應提供相關缺失月份（退休前）的社保基本養老保險證明材料。擬派的相關人員超過 65 周歲的，則不符合招標文件要求。

3.5省外進贛的設計單位在開標前需按江西省住房和城鄉建設廳《關于省外進贛勘察設計企業實行信息告知承諾的通知》（贛建科設〔2019〕44號）文件的要求在“江西住建云”網站辦理企業信息告知承諾登記（辦理網址：http://zjy.jxjst.gov.cn:8040/c/jxca/login），投標人和擬派投標的設計負責人、參與本項目投標的所有設計人員應在江西住建云網站中可查詢，并提供網上查詢頁加蓋單位公章；

3.6其他必須滿足的資格條件(以下按照“投標承諾書格式”承諾)：

（1）投標人36 個月內在中華人民共和國境內沒有發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、串通投標、重大工程質量、重大安全生產事故問題；

（2）投標人無被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在本地區投標且在限制期內的行政處罰；

（3）投標人或投標人法人代表及擬派設計負責人36 個月內無人民檢察院行賄犯罪檔案網絡查詢系統中可以查詢到的行賄記錄；

（4）投標人或投標人法人代表及擬派設計負責人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人（是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定義務）、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（招標公告發布前從最高人民法院失信被執行人信息庫中刪除的除外）；

（5）投標人近 3 個月內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）住房和城鄉建設行政主管部門通報批評的；

3.7本次招標采用資格后審方式，即截止后資格審查；不符合上述資質、資格條件的，將不接受其投標。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年 10 月 15日至2025年 11 月 4 日，憑電子CA鎖在江西省公共資源數智交易平臺-交易系統報名下載招標文件。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11 月4日9時30分，地點：贛州市公共資源交易中心大余縣分中心。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3投標人自行支付招標過程中所產生的一切費用，并承擔相應的風險和責任，本次招標無投標補償金，投標人遞交的所有資料和投標文件不論中標與否不予退還。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在江西省公共資源交易網、大余縣人民政府網上發布。

7. 其他注意事項：

7.1本工程招標對招標公告、招標文件的發布、投標文件的截止時間已滿足法律、法規規定的最短時間，投標人下載招標文件參加投標時，應自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招標人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招標文件規定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復，視為潛在投標人充分理解本招標文件。

7.2常態化開展掃黑除惡專項斗爭，嚴厲打擊工程招投標領域雇黑傭黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。大余縣建設工程招標投標辦公室舉報電話：0797-8722169、0797-8722349，舉報郵箱：dyxzjjjgg@126.com。

7.3本項目采用“不見面開標”系統開標，各投標企業的法定代表授權委托代理人不需要到開標現場參與本項目開標活動，也無需遞交資格審查材料原件。投標人在投標截止時間前一小時進入“江西省公共資源交易網-不見面開標大廳”進行線上簽到。

7.4招標公告與招標文件不一致時，以招標文件為準。

8.聯系方式

招 標 人：大余縣小可冷鏈科技有限公司

地 址：大余縣新華工業園大余城發集團綜合樓四樓

聯 系 人：孔先生

電    話：0797-8711806

招標代理機構：江西新明工程服務有限公司

地 址：江西省贛州市章貢區登峰大道21號達芬奇城市中心1棟20樓

聯 系 人：劉女士

電    話：15879798212

9.招標監督單位

招投標監督單位：大余縣建設工程招標投標辦公室

監 督 電 話：0797—8722349