大余縣323國道北側2-2號宗地使用權

公開招租網絡競價公告

     受大余縣水利發展投資有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年8月20日10:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（網址：http://www.jxsggzy.cn/）通過網上競價對大余縣323國道北側2-2號宗地使用權進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的概況：大余縣323國道北側2-2號宗地，土地使用權面積為6.4770畝，租賃期限為5年，起拍價為2159元/月，競租保證金5000元。

特別提示：

1、標的具體情況、界址以標的現場實際狀況及登記部門登記的為準。

2、競租人通過網絡競價以最高有效報價成功競得使用權。競得人應在拍賣成交之日起3個工作日內簽訂《招租成交確認書》，并在成交之日起5個工作日內憑《招租成交確認書》與出租單位簽訂《租賃合同》。經營權的租金以實際成交價為租金標準，按季向出租單位支付租金，先繳納后使用，履約保證金為3個月租金，具體支付時間及方式由競得人與出租單位簽訂的《租賃合同》約定為準。

3、不得在該地塊傾倒垃圾、亂搭亂建(搭建廢品堆放收購站、建材堆放場、農用棚等)、亂挖亂堆土方、種菜(養殖)等，不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品

4、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

5、具體租賃租期起止時間依雙方協議為準，競租人不得將標的轉租、轉借。如有轉租轉借行為，一經查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

二、招租方式：本次采用網絡競價招租的方式進行，價高者得。

三、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為10元/月/次。

四、競租人競租條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競租人除外）均可報名參加競租；

2、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

3、不接受聯合體經營商競租；

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

5、法律法規規定的其他條件。 

五、本次招租相關時間、地點

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年8月19日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年8月19日17:00止；

3、競價時間：2025年8月20日10:00開始；

4、競價平臺：江西省公共資源交易網http://www.jxsggzy.cn/；

六、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年8月19日17:00止；

2、標的展示地點：標的所在地。

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：大余縣水利發展投資有限公司 張女士15970850950；

②招租機構：江西中創拍賣有限公司 郭女士15180283331。

七、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，須在2025年8月19日17時前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年8月19日17時前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到大余縣南安鎮北門河北路香樟華府或江西中創拍賣有限公司（江西省贛州市章貢區瑞金路中段富升新城 A 棟 2#寫字樓）辦理；

4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：0512-58188507）。

八、特別說明

1、本次競租標的依現狀競租，請競租人實地考察后，謹慎報價。出租單位、招租機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。出租單位未提供《租賃合同》范本，競得人與出租單位之間租賃關系的權利和義務，以最終簽訂的《租賃合同》確定條款為準。

2、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統內的幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

4、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

九、咨詢電話

1、出租單位：大余縣水利發展投資有限公司 張女士15970850950；

2、招租機構：江西中創拍賣有限公司 郭女士15180283331。

3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線） 8161315

十、詳情請登錄下列網站并參見《招租資料》

江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣水利發展投資有限公司                江西中創拍賣有限公司

2025年8月6日                        2025年8月6日