大余縣梅國小學五宗經營性資產

第二次公開招租網絡競價公告

受大余縣育巢建設有限公司委托，我公司定于2025年10月15日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱網絡交易系統，網址：http://www.jxsggzy.cn/）通過網上競價，對大余縣梅國小學五宗經營性資產進行第二次公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

經營要求：

1、租金繳納方式：按年度繳納，先繳納后使用。須在當期到期日前10日以銀行代扣方式繳納下一年度租金，首期租金須在合同簽訂后十日內繳清。

2、標的不得經營娛樂場所、酒吧、KTV、網吧、自助麻將館（含棋牌室）、密室逃脫等業態；不得違規經營或占道經營；不得銷售煙、酒，不得銷售彩票或開展彩票兌獎業務；不得向學生提供手機租售、寄存等服務；禁止開展網絡貸款、涉詐、賭博業務，禁止提供淫穢色情、暴力等違法內容；不得經營餐飲服務；不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害等危險物品及其他法律法規明令禁止的商品。

3、標的具體情況以標的實際狀況及登記面積的為準。

4、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

5、具體租賃租期起止時間依雙方協議為準，競租人不得將標的轉租、轉借。如有轉租轉借行為，一經查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

二、招租方式

本次采用網絡競價拍賣方式，價高者得。

三、加價幅度：標的自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為10元/次。

四、競租人競租條件

1、中華人民共和國境內注冊登記的法人、組織、機構、等其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名；

2、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

3、不接受聯合體經營商競租；

4、 需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

5、法律法規規定的其他條件。

五、租金起算時間 

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

六、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年10月14日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年10月14日17:00止；

3、網絡競價時間：

標的1：2025年10月15日9：00開始；

標的2：2025年10月15日9：10開始；

標的3：2025年10月15日9：20開始；

標的4：2025年10月15日9：30開始；

標的5：2025年10月15日9：40開始。

七、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年10月14日17:00止。

2、標的展示地點：各標的所在地。

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：大余縣育巢建設有限公司  吳先生 19917198086；

②招租機構：贛州市寰宇拍賣有限公司  李女士13755802282。 

八、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易網進行網上報名，須在2025年10月14日17時前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年10月14日17時前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到大余縣南安鎮北門河北路香樟華府或贛州市寰宇拍賣有限公司（贛州市章貢區贛江源大道2號1407商務公寓）辦理；

4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：0512-58188507）。

九、特別說明

1、本次標的依現狀（含瑕疵）招租。出租單位、招租機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后，競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

4、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系，招租機構可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十、咨詢電話

1、大余縣育巢建設有限公司：吳先生 19917198086

2、贛州市寰宇拍賣有限公司：李女士13755802282 

3、國泰新點技術支持:（服務熱線）400-998-0000

十一、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》

江西省公共資源交易網（http://www.jxsggzy.cn/）

  大余縣育巢建設有限公司                贛州市寰宇拍賣有限公司

 2025年9月24日                       2025年9月24日