大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）四宗商鋪

經(jīng)營權(quán)第十三次公開網(wǎng)絡(luò)競價公告

受大余縣鴻旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2025年10月16日10:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)對大余縣南安歷史文化園古商街（美食城）四宗商鋪經(jīng)營權(quán)進行第十三次公開網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的基本情況

備注：

1.租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。須在每個月前10日以銀行代扣方式繳納當月租金。

2.租金遞增比例：前三年租金不變，第四至第六年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；標的4或租賃面積大于等于700平方米，租賃期限為九年，前三年租金不變，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，以此類推。

3.標的經(jīng)營業(yè)態(tài)為品牌餐飲、特色美食、夜經(jīng)濟美食。標的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐蝕、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

4.標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注的面積為準。

5.如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

6.具體租賃租期起止時間以雙方協(xié)議為準，競租人不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

7.在租賃期間，承租方應(yīng)嚴格符合相關(guān)部門的各項規(guī)定參照執(zhí)行，自覺遵守法律法規(guī)及政策要求。若有不符，承租方應(yīng)立即采取整改措施，在規(guī)定期限內(nèi)達到相關(guān)標準，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。同時，出租方有權(quán)依據(jù)租賃合同的約定，采取包括但不限于解除租賃合同、要求賠償損失等措施以維護自身合法權(quán)益。

二、招租方式

本次采用網(wǎng)絡(luò)競價招租的方式進行，價高者得。

三、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為10元/月/次。

四、競租人競租條件

1.凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租人除外）均可報名參加競租；

2.遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

3.不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

4.需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競租活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、租金減免政策相關(guān)

本次競租成功簽署租賃合同之日起按照租用面積大小，實行分檔次階梯免租；免租時間分時間段實施，即第一、二、三檔次的免租時間分5年實施，第四檔次的免租時間分7年實施，具體詳見表1：

表1：

相關(guān)優(yōu)惠政策詳情可咨詢委托人（具體以《租賃合同》約定條款為準），免租期內(nèi)僅免收店面租金；水、電、氣、物業(yè)等費用由承租人自行承擔。各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。本次招租無裝修補貼，商鋪租賃合同到期后，擁有優(yōu)先承租權(quán)，但無裝修補償。

六、本次招租相關(guān)時間

1.競租報名截止時間：公告之日起至2025年10月15日17:00止；

2.競租保證金到賬截止時間：2025年10月15日17:00止；

3.競價平臺：江西省公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/；

4.競價時間：

標的1:2025年10月16日10:00開始；

標的2:2025年10月16日10:15開始；

標的3:2025年10月16日10:30開始；

標的4:2025年10月16日10:45開始。

七、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1.標的展示時間：公告之日起至2025年10月15日17:00止。

2.標的展示地點：各標的所在地。

3.查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：大余縣鴻旅文化旅游有限公司 吳女士 19198431219；

②招租機構(gòu)：贛州市寰宇拍賣有限公司李女士13755802282。

八、報名事項

1.競租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名，須在2025年10月15日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2.競租人所繳納的競租保證金須在2025年10月15日17時前到達指定賬戶；

3.如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到大余縣南安鎮(zhèn)北門河北路香樟華府或贛州市寰宇拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)贛江源大道2號1407商務(wù)公寓）辦理；

4.競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

九、特別說明

1.本次標的依現(xiàn)狀（含瑕疵）招租。出租單位、招租機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后，競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

2.競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

3.第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4.該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

5.競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系，招租機構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

6.贛州市公共資源交易中心大余縣分中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心大余縣分中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7.對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1.大余縣鴻旅文化旅游有限公司：吳女士 19198431219

2.贛州市寰宇拍賣有限公司：李女士13755802282 

3.國泰新點技術(shù)支持：賴先生 400-998-0000（服務(wù)熱線） 8161315

十一、詳情請登錄下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

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  2025年9月26日