大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村5宗竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

公開轉(zhuǎn)讓拍賣公告

為促進(jìn)村集體山林的有序管理，放活集體山林經(jīng)營(yíng)權(quán)，利用好林業(yè)資源，吸引社會(huì)資本投資林業(yè)。大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村1997.9畝竹林16年經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣項(xiàng)目定于2025年11月26日上午10:00開始，在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心舉行現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的1. 大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，小地名：1上箭竹坑內(nèi)塊《余林證字（2006）第0610000006號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)0362124061000JDYMSY00034》，2下箭竹坑《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000073號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE00007L00000001》,3鴨婆坑《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000069號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE0000800000001,4南嶺垇《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000071號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE00009L00000001》，5上箭竹坑《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000070號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE00010L00000001》，竹林面積合計(jì)：616.8畝，

起租價(jià)為52元/畝/年，競(jìng)買保證金：70000元。

標(biāo)的2. 大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，小地名：1松樹坑《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000074號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE00011L00000001》，2.墨煙棚《贛（2021）大余縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000072號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)360723013001JE00012L00000001》，竹林面積合計(jì)：543.8畝，

起租價(jià)為53.8元/畝/年，競(jìng)買保證金：50000元。

標(biāo)的3. 大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，小地名：高壓水池《余林證字（2006）第0610000008號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)0362124061000JDYMSY00046》，竹林面積合計(jì)：146.3畝，

起租價(jià)為：45.6元/畝/年，競(jìng)買保證金：15000元。

標(biāo)的4. 大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，小地名：老屋場(chǎng)《余林證字（2006）第0610000008號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)0362124061000JDYMSY00055》，竹林面積合計(jì)：438.5畝，

起租價(jià)為：48.6元/畝/年，競(jìng)買保證金：35000元。

標(biāo)的5. 大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村竹林16年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，小地名：上西嶺《余林證字（2006）第0610000008號(hào)、宗地/不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)0362124061000JDYMSY00066》，竹林面積合計(jì)：252.5畝，

起租價(jià)為：24.3元/畝/年，競(jìng)買保證金：15000元。

特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的具體情況、界址以登記部門的登記結(jié)合標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

2、租金成交總價(jià)：成交單價(jià)×總畝數(shù)×16年為16年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，為本次拍租標(biāo)的租金成交總價(jià)。

3、履約保證金：本次拍賣的履約保證金為成交價(jià)的1年的租金，并于拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

4、租金支付方式：林權(quán)租金以實(shí)際成交價(jià)為租金標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)得人按年向委托方支付租金，一年一付，每年期初支付租金，先繳后用。從第二年起租金支付標(biāo)準(zhǔn)為成交單價(jià)×總畝數(shù)為當(dāng)年租金，具體支付時(shí)間及方式由競(jìng)得人與委托方簽訂的《集體林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

5、轉(zhuǎn)讓后競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有公益林管理辦法》、《江西省生態(tài)公益林管理辦法》進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得改變林地用途、公益林性質(zhì)和保護(hù)等級(jí)。

6、公益林的補(bǔ)償收益對(duì)象：公益林政府補(bǔ)償收益對(duì)象為公益林地所有權(quán)人。

7、根據(jù)林調(diào)、評(píng)估報(bào)告數(shù)值及我們標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際交付情況，對(duì)上述5個(gè)標(biāo)的的交付用地圖附后，各意向竟租人應(yīng)充分了解各地塊界址及交付、分割方式。

8、每個(gè)宗標(biāo)地林地面積以林權(quán)證宗地面積為準(zhǔn)，以及宗地界址以林權(quán)證圖版為準(zhǔn)毛竹林評(píng)估價(jià)以畝/年的租金按林權(quán)證總面積計(jì)算,其中有部分宗地山林零星狹窄，多個(gè)宗地山林有闊葉林和經(jīng)濟(jì)林的山場(chǎng)，競(jìng)標(biāo)者要自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次流轉(zhuǎn)各標(biāo)的實(shí)際交付面積、現(xiàn)狀可能存在有與標(biāo)的基本情況介紹內(nèi)容不相符的部份，成交后以本次拍租約定面積計(jì)算租金，多不退，少不補(bǔ)。競(jìng)得后，各競(jìng)租人不得以面積不符為由，拒絕相關(guān)文件的簽署以及包括但不限于價(jià)款等相關(guān)款項(xiàng)的交納。競(jìng)得人對(duì)流轉(zhuǎn)界址文字表述存疑時(shí)，界址以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、拍賣方式：

標(biāo)的若只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)名的，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，舉牌應(yīng)價(jià)成交，若有兩個(gè)（含）以上的競(jìng)買人報(bào)名的，將對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。

三、競(jìng)買條件：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資質(zhì)的企業(yè)或其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)拍（法律另有規(guī)定者除外）。競(jìng)買人必須按拍賣文件規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名手續(xù)，繳納足額競(jìng)拍保證金，方可取得競(jìng)買資格。如有參加多個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買人，須按標(biāo)的要求分別繳納足額競(jìng)拍保證金。

2、報(bào)名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名的方式。

3、本次拍賣不接受聯(lián)合競(jìng)拍。

四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

自公告之日起至2025年11月25日17時(shí)止在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示標(biāo)的。

五、報(bào)名及競(jìng)拍保證金到賬截止時(shí)間

自公告之日起至2025年11月25日17時(shí)止，逾期視為無(wú)效報(bào)名。

六、報(bào)名事項(xiàng)

1、網(wǎng)上報(bào)名，在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名，無(wú)需線下報(bào)名。

2、網(wǎng)上報(bào)名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶銀行自行選擇）；②將競(jìng)拍保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的競(jìng)拍保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“大余縣行政審批局”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）；③繳納競(jìng)拍保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競(jìng)拍保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功；④建議有意競(jìng)買者提前時(shí)間完成網(wǎng)上報(bào)名，以免報(bào)名不成功錯(cuò)過(guò)競(jìng)買機(jī)會(huì)。

3、競(jìng)拍保證金繳納賬號(hào)：報(bào)名競(jìng)買，競(jìng)拍保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的賬戶中，必須在指定的時(shí)間內(nèi)到賬。

4、關(guān)于競(jìng)拍保證金的退還：

①未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金如無(wú)違規(guī)違約行為。在拍賣成交公告公示期滿后，2個(gè)工作日內(nèi)，由委托人向贛州市公共資源交易中心大余縣分中心提交《競(jìng)拍保證金退款申請(qǐng)表(未競(jìng)得人)》，在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心收到委托人提交的《保正金退款申請(qǐng)表(未競(jìng)得人)》后，3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。

②買受人的競(jìng)拍保證金如無(wú)違規(guī)違約行為。在拍賣成交公告公示期滿后，交清成交價(jià)款、拍賣傭金和完成轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，3個(gè)工作日內(nèi)，由委托人向贛州市公共資源交易中心大余縣分中心提交《競(jìng)拍保證金退款申請(qǐng)表(買受人)》，在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心收到委托人提交的《競(jìng)拍保證金退款申請(qǐng)表(買受人)》后，2個(gè)作日內(nèi)原渠道退還。

七、特別提示：

1、本次拍賣標(biāo)的概況、數(shù)量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣文件中所涉及的有關(guān)標(biāo)的概況、數(shù)量、標(biāo)的的其它有關(guān)資料僅供參考。競(jìng)買人應(yīng)自行到標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀。委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)買人不得有圍標(biāo)、串標(biāo)行為，否則競(jìng)拍保證金不予以退還，并依法追究法律責(zé)任。

3、委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保管與交付，標(biāo)的物具體狀況按實(shí)際交付為準(zhǔn)。

4、競(jìng)得人與委托方之間的權(quán)利和義務(wù)以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。

5、其他權(quán)利義務(wù)詳見《競(jìng)買須知》。

八、咨詢電話：

大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村：13763902349 黃

贛州星網(wǎng)拍賣有限公司：18460368796 邱

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507

九、網(wǎng)站公告：

/app-editor/ewebeditor/uploadfile//http://ggzy.jiangxi.gov.cn/（江西省公共資源交易網(wǎng)）

/app-editor/ewebeditor/uploadfile//http://www.westemco.com/ （大余縣人民政府網(wǎng)）

大余縣黃龍鎮(zhèn)大龍村村民委員會(huì)

贛州星網(wǎng)拍賣有限公司

2025年11月7日