吉村鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管“一審五到場(chǎng)”制度
村鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管“一審五到場(chǎng)”制度
為穩(wěn)慎推進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房審批，結(jié)合縣相關(guān)文件精神，落實(shí)宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，批前選址到場(chǎng)、建時(shí)放線到場(chǎng)、下地基到場(chǎng)、巡查監(jiān)管到場(chǎng)、建成核查驗(yàn)收到場(chǎng)“五到場(chǎng)”要求。
1．批前選址到場(chǎng)。收到村級(jí)報(bào)送的宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)后，鎮(zhèn)農(nóng)村建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)組織鎮(zhèn)自然資源所、林長(zhǎng)辦、河長(zhǎng)辦、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、綜合行政執(zhí)法隊(duì)、村委會(huì)、理事會(huì)實(shí)地聯(lián)合審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。
2．建時(shí)放線到場(chǎng)。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，應(yīng)與建筑施工單位或農(nóng)村建筑工匠簽訂施工合同，并預(yù)約申請(qǐng)放線。鎮(zhèn)農(nóng)村建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)自收到建房村民放線申請(qǐng)后，及時(shí)組織鎮(zhèn)自然資源所、林長(zhǎng)辦、河長(zhǎng)辦、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、綜合行政執(zhí)法隊(duì)、村委會(huì)、理事會(huì)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地。
3．下地基到場(chǎng)。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，在建房砌基的當(dāng)天，鎮(zhèn)自然資源所、林長(zhǎng)辦、河長(zhǎng)辦、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、綜合行政執(zhí)法隊(duì)、村委會(huì)、理事會(huì)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)建房砌基情況。
4．巡查監(jiān)管到場(chǎng)。理事會(huì)成員定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違章搭建、擅自加層、部分隱蔽違建等問(wèn)題及時(shí)制止，做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早報(bào)告。
5．建成核查驗(yàn)收到場(chǎng)。農(nóng)戶建房竣工后，鎮(zhèn)自然資源所、林長(zhǎng)辦、河長(zhǎng)辦、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、綜合行政執(zhí)法隊(duì)、村委會(huì)、理事會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建房情況進(jìn)行驗(yàn)收，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》。農(nóng)房竣工驗(yàn)收合格并備案后，農(nóng)戶可依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
