2024年，大余縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在縣委、縣政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年度工作目標(biāo)，積極履行職責(zé)，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作，取得了較好的成績(jī)。

一、工作完成情況

（一）注重能級(jí)提升，城鄉(xiāng)功能品質(zhì)進(jìn)一步完善

1.城市更新步伐不斷加快。截至目前，除儲(chǔ)備項(xiàng)目外，項(xiàng)目已全部開工，開工率100%；年度計(jì)劃投資24.31億元，已完成投資20.39億元，完成投資率83.87%；2024年計(jì)劃完工項(xiàng)目9個(gè)，目前已完工項(xiàng)目4個(gè)。其中納入市調(diào)度18個(gè)項(xiàng)目，已全部開工，開工率100%；年度計(jì)劃投資11.87億元，已完成投資10.57億元，完成投資率89.05%；2024年計(jì)劃完工項(xiàng)目8個(gè)，已完工項(xiàng)目3個(gè)。

2.民生實(shí)事項(xiàng)目推進(jìn)有序。今年改造2個(gè)老舊小區(qū)522戶，項(xiàng)目總投資約1300萬(wàn)元，于2024年6月10日開工，計(jì)劃12月竣工，目前已完成福祥福泰福安福隆小區(qū)外墻，城東商城雨污水管網(wǎng)及路面等施工，完成工程量超80%；章源路、新城路已竣工通行，并于9月27日完成綜合驗(yàn)收；大余縣體育公園項(xiàng)目已辦理土地報(bào)批手續(xù)，目前正在編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、壓覆礦評(píng)估等報(bào)告；海綿城市建設(shè)項(xiàng)目8個(gè)，目前已完成6個(gè)，完成海綿城市建設(shè)面積0.9531平方公里；謀劃了大余縣老舊居民住宅樓燃?xì)夤芫W(wǎng)及配套設(shè)施更新改造項(xiàng)目，總投資約18000萬(wàn)元，目前已爭(zhēng)取超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金8394萬(wàn)元，項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)等前期工作，計(jì)劃年底前完成招投標(biāo)和開工建設(shè)。

（二）堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力進(jìn)一步激活

1.助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康。一是積極推動(dòng)“保交樓”項(xiàng)目銷號(hào)。我縣“保交樓”43棟1102套，目前主體已全部封頂。報(bào)市專班銷號(hào)43棟，其中已交付31棟607套。二是著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。截至目前，房地產(chǎn)業(yè)銷售面積為6.99萬(wàn)平方米，同比增速負(fù)15.5%，位列全市第4；房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資5.36億元，同比增速負(fù)11.2%，位列全市第12。

2.助推建筑業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效。截至目前，我縣建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)6.93億元，同比增速達(dá)27.1%，本地企業(yè)市場(chǎng)占有率達(dá)46.7%。新增入規(guī)入統(tǒng)企業(yè)1家，已完成市局今年下達(dá)入規(guī)任務(wù)；核發(fā)施工許可項(xiàng)目32個(gè)，總計(jì)容面積10.65萬(wàn)㎡，實(shí)施裝配式建筑面積8.84萬(wàn)㎡，占比達(dá)52.09%，新建公共和民用建筑項(xiàng)目9個(gè)，總建筑面積6.31萬(wàn)㎡，全部符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中二星級(jí)綠色建筑2個(gè)；新竣工公共與民用建筑項(xiàng)目7個(gè)，共計(jì)建筑面積11.9萬(wàn)平方米，均全面執(zhí)行基本級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；受理并通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目25個(gè)，建筑面積36.76萬(wàn)㎡，聯(lián)合驗(yàn)收100%；辦理消防設(shè)計(jì)審查項(xiàng)目10個(gè)，消防驗(yàn)收項(xiàng)目7個(gè)，消防驗(yàn)收備案項(xiàng)目19個(gè)。

（三）聚焦安居宜居，和美鄉(xiāng)村溫度進(jìn)一步提升

1.打造更加宜居美麗圩鎮(zhèn)。全縣2024年美麗鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目共42個(gè)，計(jì)劃總投資為2.59億元。截至目前，已開工項(xiàng)目40個(gè)，開工率95.2%，其中22項(xiàng)已完工，完工率為52.4%，累計(jì)完成投資2.41億元，投資完成率93.2%。

2.持續(xù)鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)。每月對(duì)農(nóng)村低收入群體對(duì)象的房屋安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，建立了動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)臺(tái)賬，截至目前，共監(jiān)測(cè)9990戶，較2023年底增長(zhǎng)約200戶，對(duì)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)立行立改，及時(shí)消除安全隱患。

3.加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造。今年納入危改計(jì)劃共3戶，目前2戶已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并撥付全部危改補(bǔ)助資金共計(jì)4.4萬(wàn)元，剩余1戶正在主體施工，危改補(bǔ)助資金已撥付總數(shù)的50%，即1.1萬(wàn)元。

4.大力推進(jìn)歷史文化傳承保護(hù)。不定期到曹氏圍屋、楊梅古城兩處傳統(tǒng)村落和礦山公園12處歷史建筑開展房屋、消防安全隱患排查檢查，緊盯保護(hù)范圍內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，防止歷史文化元素遭到“建設(shè)性”破壞，聯(lián)合縣文廣旅局制定印發(fā)了《大余縣歷史建筑普查和確定方案》，進(jìn)行歷史建筑普查，協(xié)助完成《文脈春秋·贛州》在大余的拍攝工作，開展“城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)進(jìn)黨校”活動(dòng)，由局主要領(lǐng)導(dǎo)在縣委黨校為全縣100余名村（居）黨支部書記授課。

（四）強(qiáng)化底線思維，安全發(fā)展基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)

1.打牢建筑施工安全根基。一是扎實(shí)開展常態(tài)化排查整治。結(jié)合房屋市政工程安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)、“控大保安”冬季行動(dòng)，開展冷庫(kù)工程、有限空間、極端天氣等專項(xiàng)檢查12次，檢查在建項(xiàng)目228個(gè)次，下發(fā)整改通知單215份，發(fā)現(xiàn)并整改問(wèn)題隱患1286條。約談12家企業(yè)，通過(guò)簡(jiǎn)易程序下發(fā)處罰通知書14份，罰金2.4萬(wàn)元。二是積極創(chuàng)建示范工地，提升建筑施工質(zhì)量安全管理水平。今年以來(lái)，我縣創(chuàng)建省級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地觀摩項(xiàng)目1個(gè)，市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化觀摩項(xiàng)目1個(gè)，省級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目1個(gè)，省級(jí)綠色工地1個(gè)。

2.織牢燃?xì)獍踩雷o(hù)網(wǎng)。一是大力推動(dòng)“瓶改管”工作。目前我縣共有正常經(jīng)營(yíng)瓶裝液化氣餐飲用戶約770家，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)餐飲用戶387家（暫未敷設(shè)燃?xì)夤芫W(wǎng)），城區(qū)餐飲用戶383家。城區(qū)管道敷設(shè)范圍內(nèi)有餐飲企業(yè)172家，其中經(jīng)排查符合“瓶改管”條件的有55家，目前已完成“瓶改管”47家，剩余8家未改造，爭(zhēng)取年底完成。二是積極推動(dòng)氣站整合。將我縣4家液化石油氣站整合為1家標(biāo)準(zhǔn)液化石油氣站，截至目前，新建標(biāo)準(zhǔn)液化石油氣站已初步確定選址。4家企業(yè)已遞交整合申請(qǐng)，并按照組建公司流程完善前期工作。三是穩(wěn)步推進(jìn)管道設(shè)施排查評(píng)估工作。對(duì)我縣城市燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施“帶病運(yùn)行”情況進(jìn)行排查評(píng)估。截至目前已完成排查并出具了評(píng)估報(bào)告，對(duì)排查出“帶病運(yùn)行”88處點(diǎn)位已全部整改到位。

3.筑牢自建房安全屏障。一是開展常態(tài)化房屋巡查。組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)每月對(duì)人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房開展常態(tài)化房屋安全巡查檢查，對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管部門反饋的新增經(jīng)營(yíng)性自建房現(xiàn)場(chǎng)核查安全狀況，今年來(lái)共復(fù)核729處。二是針對(duì)重點(diǎn)類型房屋再排查。對(duì)農(nóng)村土坯房、老舊磚混房和危房等三類房屋再次開展排查整治，共排查3047棟，其中農(nóng)村土坯房共計(jì)2581棟（有人居住的1541棟），農(nóng)村磚木結(jié)構(gòu)房屋385棟、老舊磚混結(jié)構(gòu)房屋54棟，發(fā)現(xiàn)隱患房屋37棟，已全部采取拆除或修繕等工程措施整治到位。

（五）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，招商安商競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)

持續(xù)優(yōu)化用水用氣報(bào)裝流程環(huán)節(jié)，精簡(jiǎn)材料、縮減辦理時(shí)限。同時(shí)落實(shí)用水用氣報(bào)裝前置全過(guò)程跟蹤服務(wù)；緊緊圍繞鎢及有色金屬、鋰電新能源、微納粉體新材料等產(chǎn)業(yè)科學(xué)招商。今年引進(jìn)項(xiàng)目2個(gè)，其中大余廣榮年產(chǎn)9000噸APT及5000噸氧化鎢生產(chǎn)項(xiàng)目、年處理6000噸鎢合金廢料回收利用項(xiàng)目已取得用地手續(xù)并辦理前期手續(xù)中。江西東騰鋰業(yè)年產(chǎn)10GWH（一期3GWH）4680圓柱鋰電池及兩千組儲(chǔ)能包項(xiàng)目今年8月份已完成設(shè)備調(diào)試進(jìn)入試生產(chǎn)階段，2024年1-9月江西東騰鋰業(yè)和江西盛源新材料有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.66億元，稅收達(dá)3871萬(wàn)元。我局引進(jìn)的項(xiàng)目連續(xù)三年列入全市“八大行動(dòng)”流動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)觀摩，并取得優(yōu)異成績(jī)。

（六）強(qiáng)化源頭治理，矛盾糾紛防范化解能力進(jìn)一步鞏固

1.常態(tài)化排查化解矛盾糾紛。及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)切問(wèn)題，提升信訪辦理質(zhì)效，最大限度減少群眾重復(fù)信訪。截至目前我局共受理信訪件88件，已化解75件，未化解13件，辦結(jié)率85%，12345熱線受理707件工單，已答復(fù)672件，未答復(fù)35件，12345熱線工單已全部按時(shí)答復(fù)。

2.突出重點(diǎn)化解房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)問(wèn)題。一是積極向上溝通匯報(bào)，為我縣“保交樓”項(xiàng)目提供資金支持。市專班同意優(yōu)先調(diào)劑其他縣已歸還的“保交樓”專項(xiàng)借款資金至我縣“保交樓”項(xiàng)目。今年已陸續(xù)調(diào)劑了三批次，分別為1500萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、1767萬(wàn)元，還有241萬(wàn)元正在履行借款相關(guān)手續(xù)。二是積極推動(dòng)贛粵物流園項(xiàng)目土地回收。贛粵物流園項(xiàng)目延期交付已久，我局積極與開發(fā)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，在相關(guān)部門的配合下，成功將該項(xiàng)目未建土地收回，收回資金用于項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)項(xiàng)目交付。